軽量鉄骨造（プレハブ工法）

軽量鉄骨造（プレハブ工法）とは

「軽量鉄骨造」とは、建物の骨組みにあたる柱・梁に軽量鉄骨を用いた構造です。

軽量鉄骨は厚さが6mm未満の鋼材のこと。6mm以上の鋼材は重鉄骨造と呼ばれ、高層マンションやビルなどの建築に活用されています。

そして、「プレハブ工法」とは、住宅の一部、もしくは全ての建材をあらかじめ工場で作っておいてから現場で組み立てる工法のこと。

このプレハブ工法は、日本においてはよく軽量鉄骨造と組み合わせて建築に用いられています。

災害時の仮設住宅や、建設現場の仮設小屋・車庫などに用いられることも多い工法です。

日本の在来工法である木造軸組み工法が現場で1本1本、木の骨組みを組み立てていくことを思い起こせば、その違いがよくわかると思います。

軽量鉄骨造（プレハブ工法）のメリット

品質が安定している

プレハブ工法の家を建てる場合、建材はシステム化された工場で生産されるため、職人の技術や経験の違いによる差がつきにくく、品質が一定に保たれています。

さらに建築業界を悩ませている人材不足についても、プレハブ工程であれば工場である程度の工程を済ませられるので、現場の負担軽減につながるでしょう。

工期が短い

プレハブ工法の場合、現場での作業は、すでに完成しているパーツや、ある程度まで工場で作られたものを組み立てることが中心。ほかの工法と比較すると工期が短くて済みます。

工期が長くなることで、建築費用がかかってしまうのではと感じている工務店やビルダーには魅力的だといえます。

人手不足で工期に間に合わない…といったトラブルも回避できるでしょう。

費用が安い

工期が短くて済むため人件費がかからないほか、工場では建材が規格化されていることから、大量生産することができ、その分、建築費も抑えられます。

さらに現場での工程を短縮できるので、人件費のコストカットにもつながるでしょう。

軽量鉄骨造（プレハブ工法）のデメリット

デザインや間取りの自由度が低い

プレハブ工法の建材は規格化されているため、間取りやデザインにも大きな自由度はありません。あらかじめ用意されたタイプやプランから選ぶことになります。

耐久性・耐火性があまり高くない

鉄は熱に強いイメージがありますが、鉄骨の場合は木造ほどではないにしろ鉄筋耐火性は高くはありません。

銅材は非常に熱伝導率が高いのが特徴です。熱伝導率の高さは結露の原因にもなるので、内部からサビが進行して建物全体の耐久性を下げてしまう可能性もあります。

ただし、鉄筋コンクリートの場合は、コンクリートで鉄筋が熱から守られます。そのため耐火性も軽量鉄骨造を上回ります。

リフォーム・増改築に制限がある

軽量鉄骨造のプレハブ工法は、ほとんどの場合、ハウスメーカーがオリジナルの技術や工程を用いて建築しています。

住宅を建てたハウスメーカー以外の業者がリフォームをすると、建物全体の耐久性・耐震性を下げる可能性も考えられます。

そのため住宅を建築した業者以外がリフォームや増改築をほどこすことが難しいといわれているのです。

そのほかのプレハブ工法

木質パネル工法

木質パネル工法は、あらかじめ工場で生産したパネルを現場に運び、それを壁や床として使用する工法です。

現場での工程が短縮されるため、現場の負担軽減・納期の短縮にもつながります。さらに工場で一部工程をおこなうので、職人の技術に左右されずに安定した品質を維持できるのも大きな魅力だといえます。

もうひとつの特徴として、耐震性が高いことがあげられます。従来の、線で支える木造軸組工法と比べて、パネル工法は壁全体（面）で家全体を支えるため、揺れに対しても強いのが特徴です。

鉄骨ユニット工法

鉄骨造の住宅を建てる場合、あらかじめ工場で生産された鉄骨の枠組み（ユニット）を現場で組み立てることを鉄骨ユニット工法と言います。

工期が短い・品質が安定するなどのメリットがある一方で、大きなユニットをトラックに乗せて現場まで運ぶため、狭い土地には対応が難しいという面もあります。